Asesoría Fiscal Inmobiliaria
para inversores y propietarios
Especialistas en la gestión tributaria de activos y operaciones inmobiliarias.
En Benavides Asociados contamos con una dilatada experiencia en el complejo marco normativo que regula el sector inmobiliario en España. Nuestro despacho ofrece un acompañamiento integral diseñado para minimizar la carga impositiva en cada transacción, asegurando que tanto particulares como empresas operen con total seguridad jurídica. Nos enfocamos en proteger la rentabilidad de su patrimonio mediante una planificación estratégica que se anticipa a los cambios legislativos y evita riesgos ante la Agencia Tributaria.
Servicios relacionados a la fiscalidad inmobiliaria
- Planificación fiscal en compraventas
- Tributación de No Residentes
- Gestión de Sociedades Patrimoniales
- Liquidación de Plusvalía e IRPF
- Sucesiones y Donaciones de inmuebles
Planificación estratégica para maximizar
la rentabilidad de sus activos
La rentabilidad real de una inversión inmobiliaria no se mide por el precio de venta o la renta mensual, sino por el beneficio neto que queda tras cumplir con las obligaciones tributarias. Un asesoramiento deficiente puede comprometer seriamente sus márgenes debido a impuestos mal calculados o beneficios fiscales no aprovechados.
En nuestro despacho realizamos un análisis 360º de su situación patrimonial, identificando todas las deducciones posibles en el IRPF por alquileres, gastos de amortización deducibles y estructuras societarias más eficientes. Actuamos de forma proactiva para que su inversión crezca sobre una base financiera sólida y libre de contingencias con Hacienda.
Por qué elegir nuestra firma para gestionar su patrimonio inmueble
Nuestra metodología combina el rigor técnico con una atención cercana y personalizada para cada perfil de inversor.
- Especialización técnica avanzada: Nuestro equipo está integrado por abogados y economistas expertos en derecho fiscal y Real Estate.
- Seguridad jurídica total: Verificamos cada detalle de la operación para garantizar el cumplimiento normativo absoluto.
- Maximización del ahorro legal: Aplicamos todas las exenciones y bonificaciones vigentes en la normativa estatal y autonómica.
Preguntas frecuentes sobre fiscalidad inmobiliaria
Al vender una propiedad se debe tributar por la ganancia patrimonial en el IRPF (si es residente) o en el IRNR (si es no residente), además de abonar la Plusvalía Municipal al ayuntamiento correspondiente.
Los no residentes tributan a través del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Si el inmueble es para uso propio, se declara una renta imputada anual. Si está alquilado, se tributa por el rendimiento neto (para residentes en la UE/EEE) o bruto (fuera de la UE). En Benavides Asociados gestionamos su Modelo 210 para garantizar el cumplimiento y la optimización de estos activos.
Sí, es posible mediante la exención por reinversión en vivienda habitual. Si el importe total de la venta se destina a la compra de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años, la ganancia patrimonial queda exenta de IRPF. También existen exenciones para mayores de 65 años bajo condiciones específicas que nuestro equipo analiza en detalle.
El vendedor debe asumir principalmente el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida y la Plusvalía Municipal (IIVTNU). Si no existe ganancia real, es posible evitar el pago de la Plusvalía, un proceso que requiere una auditoría técnica y legal previa para presentar la reclamación ante el ayuntamiento correspondiente.
El IVA (10% generalmente) se aplica exclusivamente a viviendas de obra nueva compradas directamente al promotor. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplica a viviendas de segunda mano y su tipo varía según la Comunidad Autónoma (entre el 8% y el 11% en Baleares). Elegir la estructura de compra correcta es vital para el ahorro fiscal inicial.
Nos ocupamos de la preparación y presentación de impuestos, como IVA, IRPF y Impuesto sobre Sociedades... asegurando el cumplimiento normativo.
Ayudamos a optimizar el pago de impuestos en la transmisión de patrimonios y herencias, garantizando una correcta planificación fiscal.
¡Agenda tu consulta técnica con nuestros especialistas en fiscalidad inmobiliaria!
Si necesitas asegurar el ahorro fiscal en tu proceso de compra, venta o gestión de activos inmuebles en España, nuestro equipo experto analizará tu situación para proteger tu patrimonio. Estaremos encantados de estudiar tu caso y maximizar tu rentabilidad.
