¿Firmaste un contrato de alquiler y ahora necesitas recuperar tu vivienda? Te contamos en qué casos es posible rescindirlo legalmente como propietario. Recuperar una vivienda alquilada no es algo que puedas hacer de un día para otro. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece reglas muy específicas que protegen tanto al inquilino como al propietario, y conocerlas es fundamental para evitar problemas legales costosos. En esta guía te explicamos paso a paso cuándo y cómo puedes rescindir legalmente un contrato de alquiler, qué procedimientos debes seguir y qué riesgos debes evitar como propietario. Nota de actualización 2026: Con la plena aplicación de la Ley por el Derecho a la Vivienda, los procedimientos de recuperación de inmuebles han sumado requisitos de procedibilidad. Es vital distinguir si el propietario es un gran tenedor y si la vivienda se encuentra en una zona tensionada, ya que esto puede influir en los plazos judiciales si el inquilino se encuentra en situación de vulnerabilidad.